4260 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093895715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
58227093895715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 266 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 266 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 532 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 631 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 454 $ Poids 87 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 581 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 301 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 598 563 $ Poids 84 % |
| 7 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 744 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 551 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 182 $ Poids 71 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 684 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 904 $ Poids 71 % |
| 12 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 707 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 523 628 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.