4250 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 83,3 m² · constr. 1984 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 333 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093895826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628233
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
58227093895826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 271 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 271 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 306 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 569 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 327 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 524 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 532 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 599 550 $ Poids 81 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 677 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 582 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 678 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 741 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 617 208 $ Poids 75 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 377 411 $ Poids 74 % |
| 10 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 729 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 475 886 $ Poids 73 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 623 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 593 $ Poids 71 % |
| 12 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 532 249 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.