4220 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 86,4 m² · constr. 1915 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093895947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628235
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
58227093895947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 280 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 324 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 280 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 268 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 314 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 536 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 513 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 585 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 816 $ Poids 82 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 557 $ Poids 82 % |
| 7 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 336 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 670 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 204 $ Poids 77 % |
| 9 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 561 $ Poids 74 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 747 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 217 $ Poids 73 % |
| 11 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 752 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.