4200-4220 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 2 740 $/m² · 213,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093896069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628239
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227093896069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 370 m · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 550 m · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 929 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 374 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 348 $ Poids 61 % |
| 4 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 481 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 909 047 $ Poids 55 % |
| 5 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2025-02-27 · 370 m · Vendu 475 000 $ (2 266 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 4855, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-06-03 · 516 m · Vendu 999 000 $ (5 176 $/m²) 193 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 033 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 834 m · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 216 $ Poids 50 % |
| 8 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 950 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 859 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 801 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 4815, 4817, 4819, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-11-07 · 467 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 962 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 265 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.