5340 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 266,3 m² · constr. 1945 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 573 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093896190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
58227093896190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 454 346 $ Poids 25 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 120 445 $ Poids 20 % |
| 3 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 299 333 $ Poids 18 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +101 187 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 183 068 $ Poids 18 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 995 875 $ Poids 17 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 187 980 $ Poids 16 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +130 128 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 192 159 $ Poids 15 % |
| 8 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 204 $ Poids 12 % |
| 9 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 145 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +82 580 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 327 355 $ Poids 4 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +103 749 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 107 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 185 934 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.