4175-4185 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
822 600 $
Autre · 2 590 $/m² · 317,6 m² · constr. 1987 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093896778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628248
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227093896778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 542 707 $ Poids 24 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +119 657 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 424 862 $ Poids 11 % |
| 3 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +130 893 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 239 713 $ Poids 10 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +112 182 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 094 757 $ Poids 9 % |
| 5 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +103 574 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 340 859 $ Poids 8 % |
| 6 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +128 388 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 220 709 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.