4178 Montée SAINT-HUBERT app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 89,8 m² · constr. 2012 · terrain 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093897392200020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711840
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
58227093897392200020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 434 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 434 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 693 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 641 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 469 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 741 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 039 $ Poids 78 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 733 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 648 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 856 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 197 $ Poids 69 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 721 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 214 351 $ Poids 66 % |
| 12 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 790 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 596 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.