4080 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 4 208 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093897936700014080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686637
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
58227093897936700014080
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 5710, Avenue Grenier, Longueuil 2026-01-12 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 384 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 592 $ Poids 70 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 860 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 617 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 802 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 692 093 $ Poids 67 % |
| 6 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 477 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 788 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 472 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 731 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 472 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 351 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 761 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 715 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 685 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.