5013 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093898307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
58227093898307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 566 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 456 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 637 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 837 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 630 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 804 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 617 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 524 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 504 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 890 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 527 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 437 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 4550, rue Forester, Longueuil 2025-04-22 · 448 m · Vendu 589 000 $ (7 689 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 567 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 638 m · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 333 223 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.