4030 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093898606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58227093898606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 419 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 574 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 609 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 544 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 574 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 779 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 029 $ Poids 75 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 866 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 104 $ Poids 70 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 814 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 819 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 571 751 $ Poids 65 % |
| 10 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 548 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 407 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 530 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 239 374 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.