4075 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093898741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628269
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
58227093898741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 517 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 517 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 762 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 599 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 551 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 808 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 812 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 946 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 573 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 525 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 968 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 449 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 383 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 249 862 $ Poids 65 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 735 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.