4055 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 81,3 m² · constr. 1976 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093898872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
58227093898872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 583 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 259 $ Poids 79 % |
| 2 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 561 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 527 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 730 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 527 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 815 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 545 304 $ Poids 73 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 763 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 495 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 472 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 768 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 569 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 396 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 238 625 $ Poids 63 % |
| 11 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 998 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 587 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 979 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 453 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.