5233 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093899290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
58227093899290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 600 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 456 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 470 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 529 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 665 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 675 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 845 $ Poids 70 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 865 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 829 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +918 $ | 181 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 667 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 534 $ Poids 67 % |
| 8 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 655 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 528 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 917 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 528 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 537 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 440 337 $ Poids 57 % |
| 12 | 4550, rue Forester, Longueuil 2025-04-22 · 482 m · Vendu 589 000 $ (7 689 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 723 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.