5260 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 129 m² · constr. 1950 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093899996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
58227093899996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 686 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 600 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 656 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 741 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 553 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 497 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 409 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +30 992 $ | 813 443 $ Poids 58 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 942 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 730 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 593 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 844 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 641 756 $ Poids 55 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 514 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 906 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 535 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 541 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 900 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.