1060 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093901777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620052
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227093901777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 875 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 493 478 $ Poids 65 % |
| 3 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 715 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 533 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 821 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 558 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 669 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 517 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 591 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 552 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 788 $ Poids 57 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 511 078 $ Poids 52 % |
| 10 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 543 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 899 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 5225, boulevard Payer, Longueuil 2025-06-02 · 842 m · Vendu 515 000 $ (5 604 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 241 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.