1042 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093902036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619923
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
58227093902036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 638 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 697 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 468 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 500 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 882 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 613 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 803 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 528 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 488 578 $ Poids 59 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 907 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 553 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 982 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 581 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 760 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 513 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 666 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 564 816 $ Poids 54 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 585 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 240 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.