1001 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 86,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093902268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619926
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
58227093902268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 654 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 476 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 705 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 468 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 710 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 500 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 912 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 613 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 823 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 527 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 928 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 552 570 $ Poids 60 % |
| 7 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 779 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 512 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 994 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 581 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 488 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 694 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 564 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 522 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.