956 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093902423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620594
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58227093902423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 511 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 949 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 610 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 614 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 610 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 502 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 536 080 $ Poids 56 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 997 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 611 595 $ Poids 56 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 660 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 493 163 $ Poids 56 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 168 $ Poids 54 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 665 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 526 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 892 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 644 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 1367, rue Bellevue, Longueuil 2025-04-30 · 715 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 505 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.