996 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093903690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620597
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
58227093903690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 670 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 707 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 470 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 713 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 956 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 616 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 845 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 530 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 950 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 799 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 514 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 584 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 491 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 732 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 567 390 $ Poids 50 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 525 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.