990 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093903933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620610
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227093903933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 667 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 700 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 771 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 124 847 $ Poids 55 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 774 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 560 853 $ Poids 53 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 420 $ Poids 51 % |
| 6 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 181 $ Poids 49 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 667 404 $ Poids 48 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 686 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +9 331 $ | 558 303 $ Poids 46 % |
| 9 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 651 641 $ Poids 40 % |
| 10 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 819 821 $ Poids 38 % |
| 12 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 680 029 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.