964 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093904032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619952
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
58227093904032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 693 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 481 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 665 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 677 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 828 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 543 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 753 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 457 290 $ Poids 71 % |
| 5 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 801 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 847 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 471 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 853 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 503 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 763 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 539 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 616 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 457 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 894, rue Gaudry, Longueuil 2025-07-14 · 716 m · Vendu 449 000 $ (5 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 502 010 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.