966 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093904173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619954
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
58227093904173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 658 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 720 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 451 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 701 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 474 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 759 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 450 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 813 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 856 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 463 632 $ Poids 70 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 700 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 168 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 862 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 534 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 769 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 531 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 679 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 667 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 390 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.