968 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 404 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093904355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620615
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
58227093904355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 485 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 689 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 720 793 $ Poids 77 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 762 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 632 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 524 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 883 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 521 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 699 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 556 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 866 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 798 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 520 512 $ Poids 59 % |
| 9 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 784 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 956 $ | 642 949 $ Poids 54 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 623 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 623 133 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.