1039 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093905009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619963
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227093905009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 950 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 175 317 $ Poids 69 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 836 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 694 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 815 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 027 $ Poids 66 % |
| 4 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 437 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 970 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 556 853 $ Poids 65 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 866 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 470 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 807 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 574 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 982 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 703 613 $ Poids 65 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 852 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 492 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 661 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 533 796 $ Poids 62 % |
| 11 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 904 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 468 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 638 340 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.