1036 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 411 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093905112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619964
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
58227093905112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 494 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 766 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 732 553 $ Poids 76 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 780 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 184 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 916 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 587 829 $ Poids 65 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 939 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 743 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 835 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 644 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 529 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 673 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 777 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 565 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 741 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 604 226 $ Poids 58 % |
| 12 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 742 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 461 615 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.