1037 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093905158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619966
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
58227093905158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 798 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 455 713 $ Poids 72 % |
| 2 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 418 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 448 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 835 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 471 811 $ Poids 69 % |
| 5 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 885 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 447 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 955 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 469 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 991 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 460 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 789 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 550 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 998 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 492 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 644 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 511 491 $ Poids 59 % |
| 12 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 896 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 528 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.