1035 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 95,9 m² · constr. 1981 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093905297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620628
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58227093905297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 486 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 810 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 721 182 $ Poids 74 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 181 983 $ Poids 69 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 525 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 962 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 578 838 $ Poids 63 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 982 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 731 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 881 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 634 071 $ Poids 61 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 521 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 663 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 820 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 557 464 $ Poids 59 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 773 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 595 854 $ Poids 57 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 783 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 495 894 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.