1032 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093905410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620616
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
58227093905410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 739 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 734 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 812 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 645 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 533 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 765 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 963 $ Poids 66 % |
| 7 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 749 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 566 696 $ Poids 64 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 909 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 589 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 848 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 529 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 500 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 829 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 779 $ | 654 772 $ Poids 53 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 634 968 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.