1033 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093905436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620629
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
58227093905436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 492 100 $ Poids 75 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 799 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 729 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 822 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 903 $ Poids 69 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 530 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 585 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 872 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 641 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 984 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 739 691 $ Poids 62 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 993 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 527 533 $ Poids 61 % |
| 9 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 809 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 563 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 670 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 757 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 601 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 768 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 500 917 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.