1025 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093905981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620635
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227093905981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 758 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 697 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 176 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 711 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 755 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 713 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 959 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 226 $ Poids 66 % |
| 7 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 748 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 495 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 470 725 $ Poids 65 % |
| 9 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 791 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 470 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 885 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 493 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 905 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 484 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 475 732 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.