1088 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093910708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620140
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227093910708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 646 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 512 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 752 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 716 $ Poids 69 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 767 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 561 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 725 $ Poids 61 % |
| 5 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 785 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 603 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 931 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 528 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 388 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 317 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 997 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 566 279 $ Poids 52 % |
| 11 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 568 $ Poids 50 % |
| 12 | 5225, boulevard Payer, Longueuil 2025-06-02 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 604 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 527 840 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.