961 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093912022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620600
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58227093912022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 924 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 607 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 771 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 523 208 $ Poids 65 % |
| 3 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 877 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 723 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 918 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 575 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 661 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 483 923 $ Poids 54 % |
| 7 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 540 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 939 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 616 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 579 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 557 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 532 035 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.