973 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 82 m² · constr. 1975 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093912356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620638
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
58227093912356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 636 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 655 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 452 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 662 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 819 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 510 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 970 $ Poids 62 % |
| 6 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 770 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 496 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 978 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 592 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 972 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 601 618 $ Poids 51 % |
| 9 | 831, rue Cummings, Longueuil 2025-03-31 · 673 m · Vendu 397 000 $ (4 812 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 458 898 $ Poids 49 % |
| 10 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 543 624 $ Poids 48 % |
| 11 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 443 177 $ Poids 48 % |
| 12 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 546 684 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.