988 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093913065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620611
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
58227093913065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 720 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 895 $ Poids 77 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 744 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 461 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 751 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 493 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 923 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 604 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 899 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 520 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 851 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 505 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 545 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 706 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 455 993 $ Poids 56 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 123 $ Poids 48 % |
| 11 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 981 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 536 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.