976 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093913192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620613
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
58227093913192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 690 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 712 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 470 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 719 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 894 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 177 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 616 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 871 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 530 564 $ Poids 59 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 822 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 515 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 584 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 673 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 464 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 491 273 $ Poids 54 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 464 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.