986 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 377 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093913216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620612
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58227093913216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 732 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 752 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 477 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 759 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 510 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 921 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 803 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 497 643 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 625 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 592 794 $ Poids 57 % |
| 9 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 913 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 537 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 700 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 603 686 $ Poids 52 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 278 $ Poids 52 % |
| 12 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 714 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 498 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.