984 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093913414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620644
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
58227093913414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 719 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 733 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 452 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 740 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 897 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 651 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 901 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 511 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 852 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 496 281 $ Poids 58 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 535 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 593 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 447 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 955 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 601 955 $ Poids 47 % |
| 12 | 831, rue Cummings, Longueuil 2025-03-31 · 752 m · Vendu 397 000 $ (4 812 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 459 138 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.