985 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093913670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620641
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58227093913670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 680 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 470 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 688 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 461 911 $ Poids 78 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 695 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 493 672 $ Poids 76 % |
| 4 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 866 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 521 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 605 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 816 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 505 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 972 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 734 $ Poids 58 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 990 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 573 280 $ Poids 53 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 705 $ Poids 49 % |
| 10 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 614 092 $ Poids 49 % |
| 11 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 515 640 $ Poids 48 % |
| 12 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 757 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 482 208 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.