996 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093913799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620649
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
58227093913799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 769 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 459 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 766 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 467 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 777 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 490 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 904 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 661 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 952 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 518 490 $ Poids 57 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 601 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 901 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 503 293 $ Poids 55 % |
| 8 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 453 968 $ Poids 55 % |
| 9 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 542 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 960 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 539 $ Poids 48 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 570 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 552 021 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.