1016 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 107,6 m² · constr. 1981 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093914035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620624
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58227093914035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 669 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 724 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 552 509 $ Poids 67 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 696 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 763 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 550 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 703 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 586 656 $ Poids 60 % |
| 6 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 802 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 548 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 518 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 131 $ Poids 51 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 656 628 $ Poids 50 % |
| 10 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 813 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 762 210 $ Poids 48 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 914 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 613 553 $ Poids 47 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 660 147 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.