1012 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093914184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620626
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58227093914184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 686 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 666 173 $ Poids 74 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 915 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 811 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 828 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 464 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 836 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 727 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 532 711 $ Poids 62 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 980 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 669 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 880 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 433 $ Poids 54 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 575 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 692 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.