1021 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 78,1 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093914269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620627
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
58227093914269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 724 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 440 800 $ Poids 75 % |
| 2 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 687 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 411 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 720 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 464 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 761 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 439 936 $ Poids 71 % |
| 5 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 863 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 460 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 878 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 452 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 886 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 484 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 773 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 520 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 651 922 $ Poids 60 % |
| 10 | 894, rue Gaudry, Longueuil 2025-07-14 · 735 m · Vendu 449 000 $ (5 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 483 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 511 620 $ Poids 51 % |
| 12 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 996 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.