1019 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 90,2 m² · constr. 1981 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093914408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620655
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
58227093914408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 730 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 700 646 $ Poids 74 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 796 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 176 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 709 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 474 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 675 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 441 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 706 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 497 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 746 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 472 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 473 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 561 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 853 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 495 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 864 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 486 939 $ Poids 63 % |
| 11 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 872 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 519 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 758 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 556 506 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.