1004 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093914481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620656
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
58227093914481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
542 950 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 667 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 683 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 788 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 484 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 918 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 159 $ Poids 68 % |
| 4 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 799 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 475 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 807 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 507 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 943 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 622 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 495 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 590 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 672 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 530 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 971 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 535 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.