1009 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093914964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620661
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
58227093914964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 811 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 463 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 813 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 820 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 464 $ Poids 70 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 928 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 523 070 $ Poids 55 % |
| 6 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 458 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 607 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 949 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 507 743 $ Poids 53 % |
| 9 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 983 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 703 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 576 113 $ Poids 45 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 557 221 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.