1023 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 399 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093915120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620625
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58227093915120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 866 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 795 906 $ Poids 61 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 833 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 704 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 128 315 $ Poids 51 % |
| 4 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 542 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 580 239 $ Poids 44 % |
| 6 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 563 $ Poids 42 % |
| 7 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 943 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 579 473 $ Poids 41 % |
| 8 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 755 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 616 097 $ Poids 40 % |
| 9 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 967 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 637 494 $ Poids 39 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 610 121 $ Poids 39 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 688 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 855 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +18 662 $ | 576 032 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.