4600 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
615 700 $
Autre · 2 763 $/m² · 222,8 m² · constr. 1987 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093916098700014600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628284
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
58227093916098700014600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 083 $ Poids 35 % |
| 2 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 208 $ Poids 34 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −38 972 $ | 855 670 $ Poids 32 % |
| 4 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge −68 530 $ | 982 186 $ Poids 31 % |
| 5 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 839 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 1790, 1792, 1794, Balmoral, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 178 000 $ (5 009 $/m²) 235,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 044 001 $ Poids 29 % |
| 7 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 155 430 $ Poids 29 % |
| 8 | 1727-1729-1731, rue Robillard, Longueuil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 472 $/m²) 201,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 923 $ Poids 29 % |
| 9 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 855 189 $ Poids 28 % |
| 10 | 1763-1767, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 299 000 $ (5 899 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 297 137 $ Poids 27 % |
| 11 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 928 860 $ Poids 24 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 668 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.