4636 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 3 699 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093916098700014636
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628292
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
58227093916098700014636
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 699 693 $ Poids 59 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 537 700 $ Poids 59 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 575 539 $ Poids 52 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 635 145 $ Poids 48 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 928 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 797 608 $ Poids 48 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 572 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 936 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 611 107 $ Poids 47 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 573 $ Poids 47 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 794 567 $ Poids 46 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 922 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 694 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +34 991 $ | 571 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 633 461 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.