1094 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093920067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620143
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58227093920067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 748 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 607 429 $ Poids 76 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 935 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 536 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 643 $ Poids 63 % |
| 4 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 566 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 541 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 869 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 5225, boulevard Payer, Longueuil 2025-06-02 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 604 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 568 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 4720, rue Forester, Longueuil 2025-06-04 · 828 m · Vendu 616 000 $ (6 417 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 656 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 512 804 $ Poids 50 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 537 $ Poids 49 % |
| 12 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 604 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.