1120 Rue JEARY · Longueuil
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093923594500251120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620797
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
58227093923594500251120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 813 $ Poids 78 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 933 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 614 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 577 654 $ Poids 57 % |
| 4 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 226 $ Poids 54 % |
| 6 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 185 $ Poids 53 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 614 463 $ Poids 53 % |
| 8 | 1367, rue Bellevue, Longueuil 2025-04-30 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 507 749 $ Poids 50 % |
| 9 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 572 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 647 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 648 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 547 495 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.